Согласно действующего законодательства, самовольная перепланировка грозит штрафами физическим и юридическим лица. Уплата штрафа не освобождает от необходимости регистрации всех необходимых документов. 
Кроме того, с неузаконенной перепланировкой вы не сможете провести никакие нотариальные операции с вашей недвижимостью

Основной документ, узаканивающий перепланировку - акт приемки в эксплуатацию.
Также может понадобится изготовить новый технический паспорт

В панельных домах перепланировки запрещены.
При этом перепланировка доступна в случаях-исключениях:

• объединение ванной и туалета
• Демонтаж встроенных шкафов

В остальных случаях перепланировка невозможна

Обратиться к нам. В этом случае это будет уже реконструкция, но мы сможем вам помочь)